Hvordan fungerer Aibo?
Skrevet av Aibo · Publisert 19. desember 2025 · Sist oppdatert 26. oktober 2026
Aibo er en digital plattform der du selger boligen din selv, uten megler. Du styrer salget og tar de viktige valgene, mens fagfolk leverer takst, bilder, kontrakt og oppgjør.
Kort forklart: Aibo er gratis å bruke, og du betaler ingen provisjon. I snitt sparer du rundt 80 000 kroner på å selge bolig selv. Salget går i åtte steg fra takst til oppgjør, og det tar rundt to uker fra du starter til annonsen ligger på FINN. FINN-annonse og oppgjør koster fra kr 18 160, i tillegg til tilstandsrapport fra takstmann.
Hva er Aibo?
Aibo heter formelt Aibolig AS (org.nr. 932 044 285) og er en del av Jaclie-gruppen. Teamet bak har mer enn 20 års erfaring som leverandør av IT-løsninger til eiendomsbransjen. Vi har laget Aibo for at du skal kunne selge boligen selv, med fagfolk som også jobber for eiendomsmeglere.
Disse samarbeidspartnerne leverer tjenestene du bestiller i Aibo:
- Takstmann fra vår samarbeidspartner lager tilstandsrapport, verdivurdering, plantegninger og energiattest.
- Diakrit fotograferer boligen.
- Gjensidige står for egenerklæringsskjemaet og boligselgerforsikringen.
- FINN.no er der annonsen publiseres.
- Proffoppgjør lager kjøpekontrakten og tar oppgjøret. Selskapet har tillatelse fra Finanstilsynet.
De 8 stegene i Aibo
I Aibo går salget i åtte steg. Tabellen viser hva som skjer i hvert steg, og hvem som gjør det. Klikk på steget for svar på vanlige spørsmål.
| Steg | Hva skjer | Hvem gjør det |
|---|---|---|
| 1. Taksten | Tilstandsrapport, verdivurdering, plantegninger og energiattest. Du fyller ut egenerklæringsskjemaet. | Takstmann, eller rapporter du har fra før |
| 2. Bildene | Bilder inne og ute, med retusjering. | Diakrit, eller du selv |
| 3. Dokumentene | Opplysninger fra kommunen, Kartverket og eventuelt borettslag eller sameie. | Aibo henter dem for deg, eller du gjør det selv |
| 4. Annonsen | Annonse og salgsoppgave, med tekstforslag laget med AI. Annonsen publiseres på FINN og på aibo.no. | Du, med hjelp fra Aibo |
| 5. Visningen | Interessentene melder seg på digitalt, og du viser boligen. | Du |
| 6. Budrunden | Bud med BankID og varsel på SMS. Du velger hvilket bud du aksepterer. | Du, i budmodulen i Aibo |
| 7. Kontrakten | Kjøpekontrakten lages automatisk og signeres med BankID. | Proffoppgjør |
| 8. Oppgjøret | Kjøpesummen, tinglysingen og utbetalingen til deg. | Proffoppgjør |
Vil du se hvordan det ser ut i Aibo, finner du skjermbilder av taksten, bildene, dokumentene og annonsen. Hele prosessen, med råd om pris, visning og budaksept, står i guiden om å selge bolig uten megler.
Hva gjør du selv?
Når du selger med Aibo, er det du som setter prisantydning, holder visning, følger opp interessentene og bestemmer hvilket bud du tar. Verdivurderingen fra takstmannen gir deg grunnlaget for prisantydningen. Resten bestiller du fra fagfolk i Aibo, og plattformen viser deg hva som skal gjøres i hvert steg.
Hvor lang tid tar det?
Det tar rundt to uker fra du starter til annonsen ligger på FINN. Dette er leveringstidene for tjenestene du bestiller:
- Takstmannen kontakter deg første virkedag etter bestillingen. Rapportene lastes opp i Aibo innen fem virkedager etter befaringen, rundt ti dager etter at du bestilte.
- Diakrit kontakter deg første virkedag etter bestillingen. Bildene lastes opp innen fem virkedager etter fotograferingen, rundt ti dager etter bestillingen.
- Dokumentpakken kan ta inntil 14 dager, altså 10 virkedager.
- Oppgjøret må bestilles minst tre uker før overtakelsen, og Proffoppgjør betaler normalt ut pengene dagen etter at skjøtet er tinglyst.
Hvor lang tid salget tar etter at annonsen er ute, avhenger av markedet og boligen.
Hva koster det å bruke Aibo?
Aibo er gratis å bruke, og du betaler ingen provisjon, bare for tjenestene du bestiller. FINN-annonse og oppgjør koster fra kr 18 160, og i tillegg kommer tilstandsrapport fra takstmann, som er obligatorisk. Visning, budrunde og kontrakt er gratis.
Prisene avhenger av boligtype, størrelse og hvor boligen ligger, og oppgjør og boligselgerforsikring også av boligens verdi. Hva salget koster for din bolig, ser du i priskalkulatoren. Tall fra et ekte salg finner du i hva koster det å selge bolig.
Hjelp underveis
Står du fast, kan du kontakte oss på chat, e-post eller telefon. Hvert steg i Aibo har også egne hjelpetekster, og i hjelpesenteret finner du svar på vanlige spørsmål om hvert steg.
«Hele systemet er selvforklarende og lett å bruke og det er lett å få hjelp fra Aibo pr telefon eller chat», skriver en kunde som solgte boligen sin med Aibo, på Trustpilot (30. september 2026).
Anmeldelsen er hentet fra Trustpilot og skrevet av en kunde som har solgt bolig med Aibo, etter at vi ba om en tilbakemelding.
Ofte stilte spørsmål
Er Aibo gratis?
Ja, det koster ingenting å bruke Aibo, og du betaler ingen provisjon. Du betaler bare for tjenestene du bestiller, som takst, fotograf, dokumentpakke, FINN-annonse og oppgjør.
Hvem står bak Aibo?
Aibo heter formelt Aibolig AS (org.nr. 932 044 285) og er en del av Jaclie-gruppen. Teamet bak har mer enn 20 års erfaring som leverandør av IT-løsninger til eiendomsbransjen.
Kan jeg prøve Aibo før jeg bestemmer meg?
Ja. I Test Aibo går du gjennom de åtte stegene uten å logge inn. Du blir først bedt om å logge inn med BankID når du skal bestille noe.
Hvor lang tid tar det fra start til annonsen er på FINN?
Rundt to uker. I den tiden bestiller du takst, bilder og dokumenter og lager annonsen.
Blir boligen min også synlig på aibo.no?
Ja. Alle boliger som selges med Aibo, får en egen annonseside og vises under «Boliger til salgs» på forsiden av aibo.no. Siden publiseres samtidig med FINN-annonsen, eller når du fullfører steg 4 selv uten FINN-annonse. Kjøperne kan melde seg på visning og gi bud direkte fra siden.
Kan jeg bruke min egen takstmann eller ta bildene selv?
Ja. Har du tilstandsrapport og verdivurdering fra før, kan du laste dem opp i Aibo, og du kan ta bildene selv i stedet for å bestille fotograf.
Hvilke boliger kan jeg selge med Aibo?
Du kan selge enebolig, rekkehus, tomannsbolig, leilighet, hytte og småbruk, enten boligen er selveid eller ligger i et borettslag eller sameie. Arver du en bolig som står på deg, kan du selge den med Aibo. Aibo kan foreløpig ikke brukes til aksjeleilighet, dødsbo, salg på fullmakt eller salg av kontraktsposisjon.
Kan jeg bruke Aibo hvis jeg allerede har funnet en kjøper?
Ikke foreløpig. Aibo er laget for salg med FINN-annonse, visning og budrunde, så et salg til en kjøper du allerede har funnet, kan ikke gjennomføres i Aibo.
Må jeg holde visning selv?
Ja. Du bestemmer tidspunktet og viser boligen selv. Interessentene melder seg på digitalt, så du ser hvem som kommer, og du kan bestille en visningspakke med visningsbukk og klistremerker.
Hvem tar seg av kontrakten og oppgjøret?
Proffoppgjør, som har tillatelse fra Finanstilsynet. Kjøpekontrakten er utarbeidet av Proffoppgjør og kvalitetssikret av advokat, og den signeres med BankID.
Hvordan får jeg hjelp hvis jeg står fast?
Du kan kontakte Aibo på chat, e-post eller telefon gjennom hele salget.
Prøv Aibo uten å logge inn
I Test Aibo legger du inn adressen din og går gjennom de åtte stegene for din egen bolig. Du logger først inn med BankID når du vil bestille noe.
Kilder
- Aibo: Om oss
- Aibo: Brukervilkår
- Finanstilsynet: Proffoppgjør AS i virksomhetsregisteret
- Trustpilot: Anmeldelser av Aibo
Relaterte artikler
Har du flere spørsmål?
Ta kontakt med oss på chat, e-post eller telefon.
