Oppgjør med Proffoppgjør: spørsmål og svar

Oppgjør med Proffoppgjør: spørsmål og svar

Skrevet av Aibo · Publisert 11. september 2025 · Sist oppdatert 12. oktober 2026

Når du selger bolig uten megler med Aibo, er oppgjøret steg 8, og det gjøres av Proffoppgjør. Her får du svar på hvordan du bestiller, hva du må gjøre selv og når du får pengene. Hvordan et oppgjør fungerer generelt, står i oppgjør ved boligsalg.

Kort forklart: Du bestiller oppgjøret i steg 8 og signerer oppdragsavtalen i Aibo, minst tre uker før overtakelsen. Kjøperen betaler til Proffoppgjørs klientkonto senest tre dager før overtakelsen. Når skjøtet er tinglyst, innfrir Proffoppgjør lånet ditt og betaler ut resten, normalt dagen etter tinglysingen.

Hvem gjør oppgjøret når jeg selger med Aibo?

Proffoppgjør AS, et eiendomsmeglingsforetak med tillatelse fra Finanstilsynet. De tar imot kjøpesummen på klientkonto, tinglyser skjøtet, innfrir lånet ditt og betaler ut resten til deg. Kjøpekontrakten i steg 7 er også laget av Proffoppgjør.

Når og hvordan bestiller jeg oppgjøret?

Når du og kjøperen har signert kontrakten, bestiller du oppgjøret i steg 8 og signerer oppdragsavtalen med Proffoppgjør i Aibo. Gjør det minst tre uker før overtakelsen. Kontrakten og oppdragsavtalen sendes automatisk til Proffoppgjør, som tar kontakt med deg og kjøperen.

Hva koster oppgjøret?

Du får en fast pris for oppgjøret i oppdragsavtalen. Prisen avhenger av salgssummen, fordi en formidlingsforsikring på 0,037 % av salgssummen er inkludert. I tillegg trekkes utlegg som tinglysing av sikringsobligasjon, innhenting av kommunale restanser og eventuelt eierskiftegebyr til forretningsføreren. Må noe tinglyses på papir i stedet for digitalt, kommer merkostnaden i tillegg. Alt trekkes fra når pengene betales ut til deg, og hva oppgjøret koster for din bolig, ser du i priskalkulatoren.

Hva må jeg gjøre selv?

Du signerer oppdragsavtalen i Aibo. Deretter sender Proffoppgjør deg skjøte, sikringsobligasjon og oppgjørsskjema, som du signerer med BankID. I oppgjørsskjemaet oppgir du blant annet kontonummer for utbetalingen og lån som skal innfris. Er dere flere eiere, må alle signere.

Når må kjøperen betale?

Kjøpesummen og omkostningene skal stå på Proffoppgjørs klientkonto senest tre dager før overtakelsen. Du får beskjed når pengene er på plass, og først da gjennomføres overtakelsen.

Hvordan foregår overtakelsen?

Før overtakelsen sender Proffoppgjør en digital overtakelsesprotokoll. Du og kjøperen går gjennom boligen sammen, leser av strømmen og fyller ut protokollen. Når Proffoppgjør har fått den, tinglyser de skjøtet.

Hva hvis kjøperen finner feil ved overtakelsen?

Det skal stå i overtakelsesprotokollen. Blir dere enige om å holde tilbake penger, må beløpet også føres inn der, og det blir stående på klientkontoen til saken er avklart. Se sjekklisten i Overtakelse av bolig.

Når får jeg pengene?

Proffoppgjør tar normalt oppgjøret dagen etter at skjøtet er tinglyst. Tinglyses det elektronisk, kan pengene være på kontoen din få dager etter overtakelsen. Må dokumentene sendes til Kartverket på papir, tar det lengre tid. Les mer om tinglysing og skjøte.

Hva skjer med boliglånet mitt?

Proffoppgjør henter innfrielsesbeløpet fra banken din og betaler ned lånet med penger fra kjøpesummen. Etter oppgjøret sørger de for at bankens pant blir slettet.

Får jeg renter av pengene på klientkontoen?

Ja. Rentene på klientkontoen går til den som eier pengene, og avregnes i oppgjøret. Er rentebeløpet mindre enn et halvt rettsgebyr, blir det ikke godskrevet.

Hva får jeg når oppgjøret er ferdig?

Du og kjøperen får en spesifisert oppgjørsoppstilling med alle beløpene: kjøpesum, innfridde lån, gebyrer og hva som er betalt ut til deg. Ta vare på den.

Hva gjør jeg hvis jeg er misfornøyd med oppgjøret?

Ta det først opp med Proffoppgjør. Blir dere ikke enige, kan du kreve at saken behandles av Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglingstjenester, slik oppdragsavtalen sier.