Selge rekkehus uten megler

Selge rekkehus uten megler

Skrevet av Aibo · Publisert 14. oktober 2026 · Sist oppdatert 14. oktober 2026

Du kan selge rekkehuset selv, uten megler. Rekkehus har en fordel: i et felt med like boliger finnes det ofte nylige salg å sammenligne med, og det gjør prisingen enklere.

Kort forklart: Du selger rekkehuset gjennom de samme åtte stegene som andre boliger. Sjekk først om rekkehuset er selveid eller en andel i borettslag, for det avgjør dokumentene og kjøperens omkostninger. Bruk salg i feltet som sammenligning, og få fram det som skiller ditt rekkehus fra naboenes.

Bruk naboenes salg

I et rekkehusfelt er boligene ofte bygget likt. Prisforskjellene handler da om tilstand, oppgraderinger og hvor i feltet boligen ligger: endeleilighet eller midtseksjon, nytt kjøkken, større terrasse eller garasje. Finn de siste salgene i feltet, juster for forskjellene, og bruk verdivurderingen fra takstmannen som utgangspunkt. Les mer om hvordan du setter riktig pris på boligen.

Det samme gjelder annonsen. Kjøperne har ofte sett andre rekkehus i feltet, så skriv om det som er ditt: sørvendt hage, nytt bad eller innredet loft.

Selveier eller borettslag?

Selveid rekkehus overdras med skjøte, og kjøperen betaler 2,5 % dokumentavgift. Mange felt har et sameie eller en velforening for fellesarealene, med en fast kostnad du må oppgi.
Rekkehus i borettslag overdras som en andel, uten dokumentavgift. Da kan det være forkjøpsrett, styret må godkjenne kjøperen, og fellesgjeld og felleskostnader skal stå i annonsen.

Les mer om forkjøpsrett i borettslag og dokumentavgift.

Dette er spesielt for rekkehus

Fellesarealer. Lekeplasser, garasjeanlegg og veier drives ofte i fellesskap. Oppgi hva det koster og hva det dekker.
Felles vedlikehold. Tak og vegger deles med naboene. Vet du om planer om for eksempel nytt tak i feltet, må du opplyse om det.
Tilbygg. Mange rekkehus har fått utestue, vinterhage eller innredet loft. Sjekk at det er godkjent. Les mer om ferdigattest.
Hagen. Den er gjerne liten, men viktig for kjøperne. Gjør den klar til fotografering og visning.

Slik selger du rekkehuset med Aibo

Du går gjennom de samme åtte stegene som ved andre boligsalg, fra takst til oppgjør. Visningen holder du selv, og her har du en fordel: du kjenner nabolaget, skoleveien og fellesskapet i feltet. Med Aibo betaler du ingen provisjon, bare for tjenestene du bestiller. Annonse på FINN og oppgjør koster fra kr 18 160, og tilstandsrapport fra takstmann kommer i tillegg. Se hele salget i guiden om å selge bolig uten megler, eller les om å selge hus uten megler.

Ofte stilte spørsmål

Kan jeg selge rekkehus uten megler?

Ja. Ingen lov krever megler. Du har opplysningsplikt etter avhendingslova, og oppgjøret gjøres av et oppgjørsselskap.

Hvordan priser jeg rekkehuset riktig?

Ta utgangspunkt i de siste salgene i feltet, juster for tilstand, oppgraderinger og plassering, og bruk verdivurderingen fra takstmannen.

Gjelder forkjøpsrett for rekkehus?

Hvis rekkehuset er en andel i et borettslag og vedtektene gir forkjøpsrett. For selveide rekkehus er det sjelden.

Se hva salget av rekkehuset koster

Legg inn postnummer, størrelse, boligtype og prisantydning i priskalkulatoren, så ser du hva det koster å selge rekkehuset med Aibo. Du betaler ingenting før du bestiller.