Hva ble boligen solgt for? Slik finner du salgsprisen

Rekkehus i gult, rødt og grått langs en boliggate, med en oransje boligblokk til venstre

Hva ble boligen solgt for? Slik finner du salgsprisen

Skrevet av Aibo · Publisert 18. oktober 2026 · Sist oppdatert 18. oktober 2026

Skal du sette prisantydning, er det nyttig å vite hva lignende boliger i nabolaget faktisk ble solgt for. Den prisen står i grunnboken, ikke i FINN-annonsen.

Kort forklart: Hva en bolig ble solgt for, står i grunnboken. Du finner det i Kartverkets Eiendomsregister: søk på adressen og logg inn, så kan du åpne 20 eiendommer per innlogging. FINN viser prisantydningen, ikke salgsprisen.

Salgsprisen står i grunnboken

Når en bolig selges, tinglyses salget i grunnboken hos Kartverket. Grunnboken viser hvem som eier boligen, når den skiftet eier og hva den ble solgt for. Beløpet kalles vederlaget. Opplysningene er offentlige, og med noen få unntak kan alle se dem.

I grunnboken står også omsetningstypen, for eksempel fritt salg. Den forteller om boligen ble solgt på det åpne markedet, eller om den ble gitt bort eller arvet.

Slik finner du salgsprisen i Eiendomsregisteret

Gå til Eiendomsregisteret hos Kartverket.
Søk på adressen. For en leilighet i borettslag søker du på adressen med bruksenhetsnummer, for eksempel «Adresseveien 4A-H0101».
Logg inn for å se grunnboksutskriften.
Se etter vederlaget og omsetningstypen ved det siste salget.

Du kan åpne 20 eiendommer per innlogging, og eieren får ikke beskjed om at du har søkt. Du betaler bare hvis du bestiller dokumenter, for eksempel en bekreftet grunnboksutskrift. Da koster det 260 kroner per dokument.

Hva viser FINN?

FINN viser prisantydningen, ikke hva boligen ble solgt for. Under Boligmarkedet på FINN ser du pris per kvadratmeter, nye annonser og klikk for området ditt, og tallene bygger på annonserte priser. Prisstatistikken for en annonse viser også hvordan boligene som er solgt i kommunen det siste året, fordeler seg på pris per kvadratmeter, regnet ut fra prisantydningen.

Dette er nyttig for å forstå markedet der du bor. Den endelige salgsprisen for en bestemt bolig må du likevel hente fra grunnboken.

Andre steder å se solgte boliger

Noen aviser, blant annet DN, skriver jevnlig om tinglyste salg i kommunene. Vil du se utviklingen i markedet, publiserer SSB statistikken Eiendomsomsetning hvert kvartal, med antall salg og gjennomsnittlig kjøpesum for boliger i fritt salg. Den viser markedet som helhet, ikke enkeltsalg.

Slik bruker du solgte boliger når du setter pris

Finn tre til fem boliger som ligner din, og som er solgt i samme område de siste månedene. De bør være av samme type og omtrent like store.

Se bare på fritt salg. Salg mellom familiemedlemmer, arv og gave sier lite om markedsprisen.
Regn ut pris per kvadratmeter. Del salgsprisen på bruksarealet, så blir boliger av ulik størrelse lettere å sammenligne. Les mer om BRA, P-rom og arealmåling.
Sammenlign totalpris. For leiligheter med fellesgjeld er totalprisen kjøpesummen pluss andelen av fellesgjelden. Les mer om fellesgjeld ved boligsalg.
Juster for forskjellene. Standard på bad og kjøkken, tilstandsgrader, etasje, uteplass og parkering påvirker prisen.

Bruk tallene sammen med verdivurderingen fra takstmannen. Les mer om verdivurdering av bolig uten megler og om hvordan du setter riktig pris på boligen.

Slik setter du prisen med Aibo

Når du selger med Aibo, får du verdivurderingen fra takstmannen i steg 1. Prisantydningen legger du inn selv i steg 4, når du lager FINN-annonsen, og du kan endre den senere med «Rediger annonsen». Se hele salget steg for steg i guiden om å selge bolig uten megler.

Ofte stilte spørsmål

Hvor kan jeg se hva en bolig ble solgt for?

I grunnboken hos Kartverket. Søk på adressen i Eiendomsregisteret og logg inn for å se grunnboksutskriften. Der står vederlaget, altså hva boligen ble solgt for.

Viser FINN hva boligen ble solgt for?

Nei. FINN viser prisantydningen og statistikk som bygger på annonserte priser, ikke den endelige salgsprisen.

Kan jeg se hva naboen betalte for boligen?

Ja. Opplysningene i grunnboken er offentlige, og eieren får ikke beskjed når du søker. Du kan åpne 20 eiendommer per innlogging.

Koster det noe å se salgsprisen?

Du betaler bare hvis du bestiller dokumenter fra Kartverket, for eksempel en bekreftet grunnboksutskrift. Da koster det 260 kroner per dokument.

Se hva salget av din bolig koster

Legg inn postnummer, størrelse, boligtype og prisantydning i priskalkulatoren, så ser du hva salget koster med Aibo. Du betaler ingenting før du bestiller.