Når på året lønner det seg å selge bolig?

Når på året lønner det seg å selge bolig?

Skrevet av Aibo · Publisert 14. oktober 2026 · Sist oppdatert 14. oktober 2026

«Vent til våren» er et vanlig boligråd. Tallene fra Eiendom Norge viser at det stemmer delvis, men høsten er nesten like travel, og to måneder skiller seg ut som rolige.

Kort forklart: I 2025 ble det solgt flest boliger i juni (12 003), mai og september. Juli (5 653) og desember (3 809) var roligst, og der tok det også lengst tid å selge. Riktig pris og god presentasjon betyr likevel mer enn måneden, så ikke utsett et salg i et halvt år bare for å treffe sesongen.

Boligmarkedet måned for måned

Tabellen viser Eiendom Norges tall fra mars 2025 til januar 2026. Salgstiden er gjennomsnittlig antall dager fra annonsen ble lagt ut til boligen var solgt.

Måned	Solgte boliger	Salgstid
Mars 2025	9 733	50 dager
April 2025	9 908	47 dager
Mai 2025	11 701	42 dager
Juni 2025	12 003	39 dager
Juli 2025	5 653	63 dager
August 2025	10 102	49 dager
September 2025	11 142	46 dager
Oktober 2025	10 354	48 dager
November 2025	7 461	54 dager
Desember 2025	3 809	71 dager
Januar 2026	8 156	62 dager

Mønsteret er tydelig. Fra mars til juni øker salget og salgstiden går ned. I juli halveres salget i fellesferien. August til oktober er en ny travel periode, før markedet roer seg mot jul. I januar tar det seg opp igjen.

Flere kjøpere, men også flere konkurrenter

Når mange kjøper, legger også mange ut. I mai 2025 ble det lagt ut 15 982 boliger for salg, mens det i desember ble lagt ut 3 436. Selger du i en travel måned, konkurrerer du med langt flere annonser. Selger du i en rolig måned, er det færre kjøpere, men også færre boliger å velge mellom.

Derfor er ikke konklusjonen at du bør vente på våren. En bolig med riktig pris og gode bilder kan selges i de fleste måneder. Det du helst bør unngå, er å legge ut boligen rett før fellesferien eller jul, når mange kjøpere tar pause.

Hva med prisene?

Målt i kroner faller boligprisene vanligvis litt i andre halvår og stiger ved nyttår. I januar 2026 steg prisene 3,6 prosent, men bare 0,6 prosent korrigert for sesong. Forskjellene mellom månedene er altså mindre enn de ser ut, og hvor mye årstiden betyr for akkurat din bolig, sier verdivurderingen og salg i nabolaget mer om. Vurderer du høsten, kan du lese mer i selge bolig i høst eller vente til januar.

Start forberedelsene i god tid

Med Aibo tar det rundt to uker fra du starter til annonsen ligger på FINN. I den tiden bestiller du takst, fotografering og dokumenter, og lager annonsen. Vil du treffe vårmarkedet, kan du starte i mars. Vil du treffe høsten, kan du starte i begynnelsen av august. Husk at boligbildene blir best når det er mye dagslys. Se hele salget steg for steg i guiden om å selge bolig uten megler.

Ofte stilte spørsmål

Hvilken måned er best for å selge bolig?

I 2025 ble det solgt flest boliger i juni, mai og september, og i juni var salgstiden kortest, 39 dager. Men de travle månedene har også flest konkurrerende annonser.

Er det dumt å selge bolig om sommeren?

Juni er en av årets beste måneder, men i juli ble det solgt under halvparten så mange boliger, og salgstiden økte til 63 dager. Kan du velge, er det lurt å ha boligen ute før fellesferien eller vente til august.

Kan jeg selge bolig om vinteren?

Ja. Desember er roligst, men i januar 2026 ble det solgt 8 156 boliger, og det er færre boliger å konkurrere med enn om våren.

Bør jeg vente med å selge til prisene stiger?

Det er vanskelig å treffe markedet, og skal du kjøpe ny bolig, kjøper du i det samme markedet som du selger i. Selg når det passer deg, og bruk tiden på riktig pris og god presentasjon.

Se hva salget av din bolig koster

Legg inn postnummer, størrelse, boligtype og prisantydning i priskalkulatoren, så ser du hva salget koster med Aibo. Du betaler ingenting før du bestiller.